Regjeringen:

Hvordan går egentlig boligmarkedet? Hvor lenge har boligen ligget ute til salgs, og hvor mye er egentlig prisen satt ned?

Et nytt dansk nettsted, boliga.no, lanserer i disse dager et nettsted de hevder skal gjøre det bedre for boligkjøpere og -selgere å finne ut hvordan markedet virkelig er.

Nettstedet gir deg mulighet til å søke opp en spesifikk adresse og bolig, eller rett og slett finne ut hvordan prisene utvikler seg i ett geografisk område.

Avslører meglertriksene

Tjenesten blir hyllet av norske forbrukermyndigheter.

- Forbrukerrådet er glade for alle tiltak som gir forbrukerne bedre informasjon i boligmarkedet, sier Cecilie Asak hos Forbrukerrådet.

- Hittil har vi måttet vente på eiendomsmeglernes månedlige statistikk som kun omfatter faktisk solgte boliger. Hvordan prisene på de usolgte boligene endres, vet kun meglerne, skriver rådet på sine nettsider.

De påpeker at man hos finn.no, tinde.no og på meglernes egne hjemmesider kun får vite prisantydning i øyeblikket.

- Hvor mange ganger boligen har vært annonsert, eller om prisforlangende er endret, får vi ikke vite, skriver rådet på sine nettsider.

Meglerstatistikken, som Aftenposten refererer til hver måned, har dessuten blitt kritisert for å ha feil, ettersom den ikke registrerer det at meglerne tar bort og legger inn igjen annonser.

Se siste boligprisstatisikk her: Boligprisene ned også i desember

Motarbeidet i Danmark

Boliga lanserte sitt første nettsted i Danmark i januar 2007. Det ble ikke godt mottatt av danske meglere.

- Meglerorganisasjonene var ikke så glade. De mente tjenesten gjorde det vanskeligere for dem å selge bolig, sier Ricco Zuschlag, en av gründerne bak nettsiden, til Aftenposten.

- Men nå ser vi en motsatt effekt. Meglerne mener nå at det er et gode med mer informasjon, at det har skapt en merinteresse for boligmarkedet.

- Vi har revolusjonert boligmarkedet i Danmark, sier han.

I august lanserte de tjenesten i Sverige.

Må du bruke megler?

Meglerne fornøyd

Christian Dreyer, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), er spent på det nye påfunnet. Pr. i dag er det kun Statistisk sentralbyrå (SSB) og NEF (sammen med Eff, Econ og Finn.no), som leverer fast statistikk og informasjon om boligmarkedet i Norge.

- Er dere redd for konkurransen?

- Vi tar i mot alle gode innspill som kan komme, sier han.

- Danske eiendomsmeglere var svært skeptiske da Boliga anserte lignende nettside i Danmark. Forstår dere skepsisen?

- Nei, det gjør jeg ikke. Hva skal vi være negative til? Jeg tror de norske meglerne og det norske eiendomsmarkedet er mer gjennomsiktig enn det er i mange andre land, sier Dreyer.

Dreyer har kun rukket å se kjapt på nettstedet, og tror det blir spennende å følge med.

- Men jeg stusser litt på innholdet. Eksempelvis stemmer ikke informasjonen om antall usolgte boliger med den informasjonen man finner hos finn.no, sier Dreyer.

Tjener på annonser

Men hvordan skal de tjene penger på tjenesten?

Zuschlag påpeker at de satser på at tjenesten skal være gratis å bruke, men vedgår at annonsemarkedet kan bli en utfordring.

- Vi tjener penger på annonser. Meglere, banker og bedrifter som har en relasjon til boligmarkedet kjøper annonseplass på våre sider, sier han.

Ambisjonene er store.

- Vi ønsker å bli boligmarkedets svar på Google!

Les flere artikler om boligmarkedet på Aftenposten.no.

Hvilken vei tror du boligprisene går i 2009? Diskutér i kommentarfeltet til høyre.

Hva tjente du egentlig i året som gikk? Søk i skattelistene her.