Ønsker seg mer kritiske kjøpere

Les også:

Rådet kommer både fra Forbrukerrådet og fra Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).

- Men bolighandler går ofte så fort at det er begrenset hva man klarer å undersøke. Da bør kjøper gi bud med forbehold om at alt er i orden, sier underdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet.

- Når budet er akseptert, er avtalen inngått, understreker han.

Varsellamper

Mange har lite erfaring og ser ikke problemområdene selv.

- Det er viktig å være nysgjerrig og undersøke litt mer, sier Øines.

Dessuten er det viktig å være klar over at det følger store forpliktelser med å eie en bolig.

- Spesielt hvis du kjøper loftsleilighet eller kjellerleilighet i Oslo sentrum, bør det lyse varsellamper, sier Christian Dreyer, leder av Norges Eiendomsmeglerforbund.

Vær på vakt mot små glugger i stedet for vanlige vinduer, lav takhøyde, dører som ikke er i full høyde og andre uvanlige løsninger. Står boligen eller bygården på Byantikvarens gule liste, er det også grunn til å være på vakt. Det gir begrensninger på hvilke endringer som kan gjøres.

Vil ha endring

- Det er viktig å få et ordentlig system for godkjenning av bygg, sier Dreyer.

I mange eldre bygninger er det bygget korrekt, men ferdigattest fra kommunen mangler. Derfor har NEF foreslått at folk skal kunne få ferdigattest i ettertid ved å legge frem en grundig tilstandsrapport. Forutsetningen er at det ikke foreligger farlige forhold.

I den nye eiendomsmeglerloven har meglerne plikt til å sjekke om det foreligger ferdigattest og om utleieenheter er godkjent.