Rekordmange usolgte boliger

Boligmarkedet har stagnert. Kun fire av 54 boliger Aftenposten sjekket var solgt etter en uke.

AV: karianne larsen karina jørgensen

Les også:

Ikke alle banker gir mellomfinansiering:

Mandag legger eiendomsmeglerbransjen frem sin statistikk over boligmarkedet.

Én ting er sikkert: Finanskrisen har gått hardt utover boligmarkedet.

Over 22.500 brukte boliger er usolgt.

Det er ny rekord, aldri før har så mange boliger ligget ute til salgs på finn.no.

Strenge banker

- Det er ikke rart at vi ser en ny rekord. Det blir jo omtrent ikke solgt boliger lenger, sier Christian Dreyer, leder i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF). Han mener det er to grunner til at boligmarkedet i stor grad har stagnert: Finanskrisen og mangel på mellomfinansiering.- Vi har hatt en rekordliten omsetning i oktober. Grunnen er sammensatt. Finanskrisen gjør at mange er tilbakeholdne, sier han. - Den andre grunnen er bankenes uansvarlige måte å opptre på. Når de begrenser muligheten til å få mellomfinansiering, er det ikke rart vi får rekord i antall usolgte boliger.Storbankene er ikke helt enig i denne analysen, og vil ikke ta på seg skylden for bråbremsen

Juni 2008:

Stikkprøve

Aftenposten har tatt temperaturen på boligmarkedet i de syv største byene i Norge.

Vi har funnet den dyreste boligen, den minste leiligheten samt tilfeldig utvalgte eksempler på toroms, treroms, rekkehus og eneboliger. Totalt 54 boliger er undersøkt fra én uke til en annen (se faktaboks).

På én uke har antall usolgte boliger steget i de fleste byene.

I Oslo øst/sør og øst/nord har antallet steget med åtte prosent, til henholdsvis 914 og 1386 ledige boliger. Størst vekst har Kristiansand hatt, der har det kommet 12 prosent flere brukte boliger på markedet.

Kun i Bergen og Oslo vest/sentrum er det færre usolgte brukte boliger nå enn det var forrige uke.

Les også:

Kun fire solgt

Stikkprøven viser at de fleste boligene ikke er solgt.

Av totalt 54 boliger er fire solgt: tre i Oslo, en i Bergen. Alle fire ble solgt til eller under prisantydning. En treroms på Oppsal ble tirsdag solgt for 1,4 millioner kroner, 50 000 under prisantydning.- Selgerne er fornøyd, sier Maria Thorbjørnsen, megler i Krogsveen.

Boligprisene: Hvordan er prisene i ditt område? Sjekk her.

I Stavanger går det trått. - Bankene bidrar til at markedet er vondt. De fleste bankene er restriktive seg imellom, de krever at du selger det du eier før du kjøper. Det har aldri vært så mange leiligheter til salgs før i Stavanger, sier daglig leder Michael R. Myhre hos Exact Eiendomsmegling i Stavanger.Han forsøker å selge en ettroms til snaue 1,5 millioner kroner.Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret, tror Kristiansand og Stavanger vil gå på en smell. - Det er store nyanser rent geografisk. I Tromsø har prisene begynt å falle. I Oslo, Trondheim og Bergen flater de ut. Kristiansand og Stavanger ligger lengst etter. De vil virkelig merke prisfallet nå, sier han.Tromsø-megler Alexander Andersen i Privatmegleren karakteriserer markedet slik:- Det er tyngre å selge bolig i Tromsø nå, spesielt i det dyreste segmentet. Det er mange av kjøperne som sitter på gjerdet.

Hva tror du om boligmarkedet fremover? Del din mening med andre lesere i kommentarfeltet til høyre.

Hva tjente du egentlig i året som gikk? Søk i skattelistene her.