Les også:
I Gamle Aker Borettslag i Oslo eide aksjeselskaper en rekke leiligheter, til tross for at borettslagsloven bare tillater privatpersoner og offentlige virksomheter å være eiere. Dessuten er det forbudt å eie mer enn én andel.
Dette hullet i loven blir trolig tettet i løpet av året, men for sent til at de rammede beboerne får hjelp. En rekke forslag som skal beskytte andelseiere i borettslag og boligkjøpere generelt har vært ute på høring, og kan bli lov i løpet av året.
Det er foreslått at avtaler om salg av borettslagsboliger under bygging blir ugyldig hvis kjøperen ikke selv kan bli andelseier i borettslaget. Hensikten er at utbyggere ikke skal ta sjansen på å selge til investorer og andre som ikke kan bli eiere.
Hindre spekulasjon
– Forbrukerrådet mener det er viktig å hindre utbredt spekulasjonskjøp, sier underdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet. Han mener også det er viktig å sørge for at kjøperne i borettslag er de som skal bo i boligene.
Det er også foreslått en maksimalgrense på fellesgjeld på 75 prosent, og forbud mot skjevdeling av fellesgjelden.
Forslag som gjelder alle kjøpere av nye boliger er at garantien som entreprenøren må stille for nye boliger utvides til å gjelde i fem år.
Det er også foreslått å øke garantisatsene til 10 prosent før overtagelse og 5 prosent etter overtagelse når forbrukeren eier tomten selv, og 3 og 5 prosent når entreprenøren også selger tomten. Dessuten er det foreslått presiseringer i loven som sikrer at videresalg av kontrakter kommer inn under disse reglene.
Økt bruk av tilstandsrapporter i boligomsetningen har også vært utredet, og et forslag kan komme i år.
En ny plan- og bygningslov med forskrifter skal etter planen tre i kraft 1. juli. Loven er vedtatt, men ikke forskriftene.
