Regjeringen kommer med nye forslag for å løse krisen i borettslag med lave innskudd.
Men flere av tiltakene krever lovendring.
Blant tiltakene er et lovforslag som skal sikre kjøpere av nye og brukte borettslagsboliger informasjon om totalpris, kvadratmeterpris og forventet kostnadsutvikling. Borettslaget og forretningsføreren får plikt til å levere ut nødvendig informasjon.
Det blir også strengere krav til opplysninger om driftsutgiftene i nystartede borettslag.
Det opplyste kommunalminister Magnhild Meltveit Kleppa da hun i dag presenterte en tiltaksplan fra statssekretærutvalget om lavinnskuddsboliger.
Regjeringen vil også stille krav om at innskuddet i borettslag skal være på minst 10 og 20 prosent. Husbanken regelfester at det ikke finansierer lag med mindre enn 20 prosent innskudd.
Husbanken har allerede innskjerpet praksis etter krisen i et borettslag i Tromsø som var 100 prosent lånefinansiert.
Nytt utvalg.
Det blir nedsatt ett utvalg som skal komme med forslag om ny lovgivning for en sikringsordning mot husleietap. Utvalget skal også komme med forslag til hvordan borettslag som ikke har slike ordninger i dag, kan bli omfattet av en slik forsikring.
- Hvordan skal en sikringsordning finansieres?
- I denne fasen vil jeg ikke tenke høyt om det. Vi setter ned et utvalg, sier kommunalminister Magnhild Meltveit Kleppa til Aftenposten.
Hun beskriver dette som en skikkelig nøtt.
NBBL (Norske Boligbyggelags Landsforbund) har et slikt husleiefond på ca. 55 millioner kroner.
Men der er døren låst for borettslag i krise. Fondet, som ble startet med en statlig bevilgning på 5 millioner kroner på 1990-tallet, stiller blant annet krav til andel fellesgjeld og vurderer prisen på leilighetene i lagene som vil inn.
Oppblåst.
Kommunalministeren sa på pressekonferansen at problemene rundt borettslag for henne virker noe oppblåst.
- Vi kjenner ikke omfanget av problemer. Derfor skal Husbanken kartlegge problemene også i det private markedet. Det trenger Husbanken høsten til, sier hun.
Blant tiltakene er også et forbud mot selgerfinansiering ved salg av borettslagsboliger.
Da vil alle som trenger lån være sikret den samme kredittvurderingen, og bankene vil ha frarådningsplikt for folk som mangler betalingsevne.
Gå til banken.
Magnhild Meltveit Kleppa råder folk som har fått problemer i lavinnskuddsboliger om å ta kontakt med banken sin.
Hun viser til en avgjørelse i Bankklagenemnda som skjerpet bankenes frarådningsplikt.
Administrerende direktør Ralph Norberg i NBBL sier han er glad for at bestemmelsene om markedsføring er på plass.
- Vi vil gjerne verne om borettslagsmodellen som noen få aktører har skjendet ved å ta urimelig høye priser, sier Norberg.
Han mener spørsmålet om sikringsfond er komplisert.
Fornøyd.
Underdirektør Torgeir Øines i Forbrukerrådet er fornøyd med tiltakspakken.
Han er glad for at boligkjøpere skal få informasjon om både totalpris og kvadratmeterpris, og at det skal bli strengere krav til å stipulere driftsutgiftene.
Han er også fornøyd med at det skal utredes sikringsordning for alle borettslag og at det blir forbudt å lage festeavtaler på allerede bebygde tomter.
Sjekk skattelistene her.
Kommentarer