Vil kjøpe eiendom for 130 milliarder

Statens pensjonsfond utland (SPU, populært kalt Oljefondet) har nå fastlagt retningslinjene for den varslede entréen i eiendomsmarkedet.

- Ved å investere i eiendom sprer vi risikoen i fondet ytterligere. Eiendom er den største investeringsklassen etter aksjer og obligasjoner, og investeringene passer godt inn i fondets investeringsprofil, sier finansminister Sigbjørn Johnsen i en pressemelding.

Målet er at 5 prosent, pr. idag omtrent 130 milliarder kroner, av fondets verdi skal investeres i fast eiendom.

Dette går på bekostning av obligasjonsposisjonene, som skal reduseres tilsvarende.

Ifølge nyhetsmagasinet Pensions & Investments' 2008-liste over verdens største eiendomsinvestorer, ville Oljefondet vært blant verdens 20 største hvis de 130 milliardene hadde vært investert allerede i dag.

Johnsen presiserer at det kommer til å ta flere år før dette målet er oppfylt.

Miljøkrav

- For å minske risikoen har vi satt krav om at eiendomsinvesteringene skal spres over tid, land og eiendomstyper. Investeringene vil i hovedsak gjøres i velutviklede markeder og innenfor tradisjonelle eiendomstyper. Like fullt må vi være forberedt på at eiendomsprisene vil svinge en god del, sier finansministeren i pressemeldingen.

Det norske eiendomsmarkedet er naturligvis unntatt, ettersom dette går inn under Folketrygdfondet.

Avkastningsmålet kommer til å bli fastsatt basert på en global eiendomsindeks.

Investeringene skal følge spesifikke retningslinjer for miljøhensyn.

- Innenfor miljø pålegges banken å legge vekt på blant annet energieffektivitet, vannforbruk og avfallshåndtering, heter det i pressemeldingen.