Aftenposten skrev torsdag om Krødsherad kommune som hastebehandlet en søknad om bygging av 96 hytter i strandsonen til Krøderen – på ordførerens grunn.

Formuleringene i den vedtatte reguleringsplanen for Skinnesmoen ved Krøderen legger premissene for hva som kan bygges. I planen heter det at «området skal utnyttes til utvikling av boligmasse rettet mot turisme».

– Kan ordfører Olav Skinnes sette opp 96 privathytter der da?

– Ja, mener ordfører, kommune og utbygger Krøderen Resort.

– Nei, mener naboene.

Vanlig strid

Mange utbyggere i strandsonen forsøker å tøye turismebegrepet til å favne private hytter. Turisme er nemlig «næring» og regnes som mer aktverdig utbyggingsformål både for kommunene og andre offentlige instanser.

Miljøverndepartementets ekspedisjonssjef Tom Hoel var i torsdagens Aftenposten klar på at turisme ikke er privathytter, men næringsvirksomhet med fellesanlegg og korttidsleie.

Han kjenner ikke Krøderen-planen spesielt, men sier at spørsmålet om hvorvidt privathytter kan regnes som «boligmasse rettet mot turisme», i høyeste grad er relevant.

Ifølge avdelingsdirektør Bjørn Casper Horgen i Miljøverndepartementet må formålet «fritidsbebyggelse» brukes dersom en reguleringsplan skal åpne for private hytter. Departementet trekker i sin hytteveileder og i flere klagesaker et klart skille mellom «turistformål» og «fritidsbebyggelse».

«Spesialist»

Det er selskapet Krøderen Resort som skal bygge hyttebyen på ordførerens tomt. Daglig leder Rasmus Os presenterer seg for Aftenposten som «spesialist i plan- og bygningsjus». Han kaller byggesaken en «ukontroversiell gjennomføring av en fullt ut gyldig reguleringsplan».

På spørsmål om hvordan han kan være så sikkert på at utbyggingen er i tråd med reguleringsplanen, svarer han:

- Fordi kommunen, fylkesmannen og naboer alle er enige om at det kan bygges hytter, og fordi det er en korrekt tolking av reguleringsplanen.

Krødsherads rådmann og tekniske sjef er enig med Os. De mener begge det var helt ukontroversielt å droppe detaljregulering fordi utbyggingen så åpenbart var i tråd med reguleringsplanen. Det samme mener ordfører og grunneier Olav Skinnes.

Korrigerer seg selv

Men fylkesmannen fraber seg å være sannhetsvitne for «korrekt tolkning», til tross for at etaten selv i et brev til utbygger har skrevet at reguleringsplanens formål er «fritidsboliger».

- Jeg ser at vi i et brev skrev at planen omfatter blant annet «bygging av fritidsboliger». Dette er sannsynligvis tatt ut fra utbyggers presentasjon, og det er ikke gitt at det er i tråd med reguleringsplanen.

- Vi har kun uttalt oss til varsel om oppstart av planarbeid og vil se nærmere på saken i neste runde ved offentlig høring, sier Nina R. Raabel hos fylkesmannen i Buskerud.

Etter å ha sjekket reguleringsplanen sender hun nå et brev der hun gjør kommunen oppmerksom på dette.