Les også:

- Ulovlig bygging opptrer i 15–20 prosent av de sakene vi behandler, sier advokat Dag Are Børresen i Help Forsikring, som tilbyr juridisk hjelp til boligkjøpere.

Anslaget støttes av fagsjef Marianne Kvanvik i eierskifteforsikringsselskapet Protector, som forsikrer boligselgerne.

- Omfanget av slike saker øker, sier Kvanvik.

Hun har ingen konkret statistikk å vise til, men har ikke problemer med å være enig i at 15–20 prosent av sakene deres handler om dette.

- Denne typen saker har fått et stort økonomisk omfang. De kan også være svært tidkrevende, sier Kvanvik.

Kommuneforskjeller

Og det kan ramme hvem som helst som sitter med en gammel bolig. Dessuten er det stor forskjell på kommuners praksis på området.

- I noen kommuner kan det gå glatt å få tillatelse i ettertid, mens andre kommuner er steile, sier Kvanvik.

Dag Are Børresen anbefaler boligkjøpere å være skeptiske mot alle løsninger som avviker fra det normale. Da bør det ringe bjeller.

- Vi har sett eksempler på at hytter selges som eneboliger og at eieren må selge den som hytte med voldsomt verditap. Langt mer vanlig er eneboliger som er bygget på i flere omganger uten søknader, sier Dag Are Børresen i Help Forsikring.

- Ta forbehold

Han anbefaler også å ta forbehold i bud og kjøpskontrakt om at arbeider er lovlig utført.

Ulovlige oppholdsrom i kjeller, ulovligheter på loft og i tilbygg er ifølge Protector et økende fenomen.