Bolig

Boligekspertene forventer eksplosiv Oslo-vekst

OSLO: Prisene kommer til å stige i årene fremover, mener ekspertene. Blant annet på grunn av lite bygging noen år tilbake. Foto: Marte Boro, Riksantikvaren

Slik blir utviklingen i de andre storbyene.

  • Synne Hellum Marschhäuser
    Journalist

Kvadratmeterprisen i Oslo er høyest i landet nå, og Baard Schumann i Selvaag Bolig forventer kraftig prisøkning i hovedstaden, skriver E24.no.

— Jeg tror boligprisveksten i Oslo vil bli sterkere enn resten av landet neste år. Den kan komme til å bli tre ganger større enn resten av landet, fordi andre steder har en bedre balanse mellom tilbud og etterspørsel enn det man ser i Oslo, sier Baard Schumann, administrerende direktør i Selvaag Bolig til E24.

Årsaken er blant annet svak regulering av boliger og for få byggeprosjekter.

Fem gode grunner til å leie:

Les også

Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig

Dette forklarer Oslos vekst

Boligprisutviklingen i Oslo var moderat i 2012 og 2013. Fra mai 2013 til høsten 2013 sank prisene med 6,8 prosent.

— Effekten av at boligprisene går ned er at byggingen stopper opp, og at de som er på boligjakt får mindre å velge i, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendom Norge.

Når flere jakter færre boliger øker etterspørselen, og det kan forklare at Oslo-markedet er sterkt. Oslo vil være en region med stor sysselsetting og kraft nok til å stå imot endringer i økonomien, mener Dreyer.

EIENDOM NORGE-SJEF: Christian Dreyer tror at eiendomsmarkedet i Rogaland vil ha utfordringer også i 2016. Foto: Bøe, Torstein

— Oslo har utpekt seg de siste to årene, det har vært en sterk utvikling. Byen kommer til å skille seg ut med vekst, sier Dreyer.Han tror også på vekst i Oslo, samtidig som han tror på større forskjeller mellom regionene.

Det skal veldig lite til:

Les også

Syv billige ting du kan gjøre for å få en mer attraktiv bolig

Utfordringer på Vestlandet og Sørlandet

— Det er mange steder det blir flat utvikling og nedgang, sier Dreyer.

Tromsø har steget voldsomt de siste årene, men utviklingen er moderert, og den vil moderers ytterliggere, tror Dreyer.

— Rogaland vil ha utfordringer også neste år. Men vi ser også at deler av Sørlandet og Vestlandet begynner å merke at arbeidsledigheten stiger. Det får raskt effekt i boligmarkedet.

Samme tendens viste nyboligtallene som ble lagt frem av Boligprodusentenes forening tirsdag.

Oslo og Akershus gikk oppover. I Akershus var salgsveksten 65 prosent, mens salget gikk ned 18 prosent i Rogaland. De to fylkene skiller seg også ut når det gjelder igangsetting.

Les også:

Les også

  1. - Sannsynlig at alle nye boliger skal bygges med passivhusstandard

  2. Flere forsikrer boliglånet

  3. Dette bør du absolutt ikke fyre med i peisen

  4. Først kjøpte de et gammelt tømmerhus for 5000 kroner...

  5. Slik så det ut før: - Folk sa til oss at vi måtte ikke finne på å kjøpe gården

Les mer om

  1. Boligmarkedet