Bolig

Bolig ABC: Dette må du vite om boligannonsen før du kjøper bolig

SELVEIER? Har du peiling på begrepene i boligannonsen? Vi har laget en oversikt.

Har en ettroms ett eller ingen soverom?

  • Synne Hellum Marschhäuser
    Journalist

Vet du hva prisantydning, ettroms eller bruttoareal betyr?

Vi har laget en oversikt over de viktigste begrepene i boligannonsen, så du får svarene du trenger før du legger inn bud.

Sjekk hva du kan om boligannonsen i vår quiz!

Hvem setter egentlig prisantydning?

Prisantydning: Meglerens vurdering av boligens pris.

Verditakst: Takstmannens vurdering av boligens verdi.

Låneverdi: En forsiktig vurdering av boligens markedsverdi. Den skal gi banken den nødvendige sikkerhet for pant i eiendommen, og ligger oftest på 80-90 prosent av verditakst.

Lei overfylte skap og skuffer?

Les også

Ti ting det er på tide å bli kvitt

Hva betyr ettroms?

Ettroms: At leiligheten kun har ett oppholdsrom.

Toroms: At boligen har ett soverom i tillegg til stue/kjøkken. En treroms har da to soverom, en fireroms tre soverom, og så videre.

P-rom/primærrom: Arealet av rom til boligformål, f. eks stue, kjøkken, bad, soverom, entre, pluss de innvendige veggene mellom disse.

Bruttoareal: Hele boligen målt fra ytterveggenes yttersider. Inkludert bod eller lignende.

Bruksareal: Arealet av alle rom inkludert innvendige vegger.

Droppet ferdig byggesett...

Les også

Steinars hagestue har fått internasjonal oppmerksomhet

Forskjellen på selveier og andel?

Selveierbolig: Leiligheten/rekkehuset er registrert som en egen eiendom i eiendomsregisteret, og man har eksklusiv bruksrett til sin seksjon. Men man eier deler av eiendommen med de andre seksjonseierne. Når man kjøper en selveierbolig må man betale dokumentavgift til staten.

Borettslag: Borettslaget eier boligen. Du er andelseier, og leier en leilighet av borettslaget, og er i tillegg medeier og kreditor i borettslaget.

Eieform andel: Kjøper du en andelsleilighet blir du andelseier. Borettslaget, for eksempel, eier eiendommen, mens du som andelseier har borett til en bolig.

Eieform aksje: Den enkelte eier en eller flere aksjer som gir bruksrett til en bolig. Aksjeselskapet eier bygningen.

Folk visste ikke hva «ingen gjenboere betydde»:

Les også

Quiz: Hva kan du om begrepene i boligannonsen?

Viktig kunnskap før du legger inn bud

Noen av disse punktene kan gjøre boligkjøpet dyrere enn forventet. Dokumentavgift må legges til salgssummen, mens felleskostnader må betales hver måned:

Dokumentavgift: Gjelder hvis du kjøper du selveierbolig eller selveierleilighet. Du må betale skatt til staten når eiendomsretten til fast eiendom blir tinglyst. Legges oppå salgspris. 2,5 prosent av kjøpesummen.

Andel av fellesformue: Boligens andel av borettslagets/sameiets felles formue.

Andel av fellesgjeld: Boligens andel av borettslagets/sameiets fellesgjeld.

Felleskostnader: En sum du som leilighetseier betaler hver måned, som en slags leie. Den dekker for eksempel kommunale avgifter, snømåking og andre fellesutgifter.

Kilder: Carsten Pihl i Norges Eiendomsmeglerforbund, Regjeringen.no, SSB.no, Store norske leksikon, Finn.no, Norges Takseringsforbund, Eiendomsmegler 1

Les også:

Les også

  1. Slik fikk Ida nytt kjøkken med maling og nye håndtak

  2. Et ekte kunsterhjem: Hun har gjort Per Ungs atelier til sitt hjem

  3. Slik så det ut før: - Folk sa til oss at vi måtte ikke finne på å kjøpe gården

  4. Overtok gammelt hus: Da de rev opp gulvplankene, fant de mumifiserte rottelik

  5. Derfor vil Gina Halvorsen (32) heller leie enn eie bolig

Les mer om

  1. Bolig
  2. Boligmarkedet