Bolig

Lar deg sove i boligen før du kjøper den

Men rekker egentlig norske boligkjøpere å prøve boligen?

VISNING OG OVERNATTING: Synes du det er knapt med en eller to visninger før budrunde? En amerikansk nettside gir potensielle kjøpere mulighet til å overnatte i boligen som er til salgs. Chris Singshinsuk, Shutterstock

  • Synne Hellum Marschhäuser
    Journalist

Det amerikanske eiendomsnettstedet Realstir tilbyr potensielle kjøpere å overnatte i boligen de vurderer å kjøpe. Det skriverboligmani.no.

Ideen bak konseptet er at kjøperne skal få mer informasjon om boligen, bli kjent med den og nærområdet – og så forelske seg i den i løpet av oppholdet.

Den potensielle kjøperen får ikke bo gratis, men betaler en sum for å sove over.

Eiendommene som er lagt ut på nettsiden selges av ulikee meglere og eiendomsmeglerselskaper.

— Det er åpenbart et prøveprosjekt. Det har fått mye omtale, men det er usikkert hvor mye det faktisk er brukt. Men de peker på en utfordring: Når man skal kjøpe bolig, bør man gjøre seg kjent også med området og strøket. Det vil man få til ved en overnatting, sier Carsten Pihl, forbrukerrådgiver i Norges Eiendomsmeglerforbund til oss.

GÅ PÅ «STRØKSVISNING» FØR VISNING. - Rådet er å dra opp til området fredag kveld for eksempel, for å høre om det er støy, sier Carsten Pihl, NEFs forbrukerrådgiver i bolighandelen.

  • Har du bedre boligrente enn naboen? Sjekk her med vårt rentekart!

Samtidig tror han at man på overnatting i litt for stor grad blir kjent med selgernes innbo.

— Det gir kanskje større effekt med overnatting på hytter som skal selges, ettersom de ofte selges med innbo, sier Pihl.

Hvor mange har du?

Les også

Disse elleve tingene mener ekspertene at «alle» nordmenn har i hjemmet sitt

For kort tid til å rekke overnatting?

I desember tok det i gjennomsnitt 54 dager å selge bolig i Norge. Kortest tid tok det i Oslo, 24 dager.

Gir det egentlig nok tid til å la potensielle kjøpere låne boligen noen netter? Det tror ikke Pihl.

I tillegg skal man rydde og ordne mye i forbindelse med visning, og i tillegg hvis noen vil overnatte, påpeker han.

Prosessen med å få solgt bolig i USA er litt tregere, ifølge Pihl, det går roligere for seg. I tillegg er ikke boligmarkedet like hett overalt.

TIL UTLÅN: I USA kan nå kjøperne prøvesove i boligen de er interessert i. Men de må betale for seg. Faksimile realstir.com

Han foreslår at en blanding mellom den nye, norske tjenesten Livvin og Realstir kanskje kunne vært noe. Livvin er som en slags sosiale medier for boliger, der man legger ut boligen sin med bilder, beskrivelse og drømmepris. Man legger ut informasjon om når man vurderer å selge, og hvor mye man drømmer om å få for boligen.

En kombinasjon ville være å leie ut boligen på Livvin til folk som er interesserte i den.

Dette bør du kaste:

Les også

Ti ting i boden det er på tide å bli kvitt

Gå heller på «strøksvisning»

Et alternativ til overnatting vil være «strøksvisning», som Pihl anbefaler. På den typiske visningsdagen søndag er det ikke nødvendigvis støy fra hverken trafikk eller naboer.

— Rådet er å dra opp til området fredag kveld for eksempel, for å høre om det er støy. For andre kan det være trafikk som er viktig.

Flere saker om boligmarkedet:

Les også

Ny boligtjeneste vil gjøre megleren overflødig

Og saker om noe helt annet:

  1. Les også

    Dette er sannheten bak vaseknusingen

  2. Les også

    - Den er ikke like hot lenger. Nå er den allemannseie.

  3. Les også

    Slik så det ut før: - Folk sa til oss at vi måtte ikke finne på å kjøpe gården

svp://8225355?view=ap

Les mer om

  1. Sosiale medier
  2. Teknologi
  3. Boligmarkedet

Relevante artikler

  1. BOLIG

    Skal du selge bolig? Dette bør du bruke tid og penger på

  2. BOLIG

    Dette bør du alltid spørre om på visning

  3. BOLIG

    Dette er det viktigste du kan gjøre for å unngå å kjøpe bolig med feil og mangler

  4. BOLIG

    Dette er boligekspertenes beste tips til førstegangskjøpere

  5. BOLIG

    Disse luksusboligene selges «off market»: - Folk vil ikke ha boligen sin offentliggjort

  6. BOLIG

    Dette bør du allerede gjøre nå, dersom du skal selge til høsten eller vinteren