Bolig

– Drømmen om hytte lever sterkt i oss

Men å kjøpe hytte er som regel ingen gunstig investering.

HYTTEIDYLL: Ønsket om å være ute i naturen er rotfestet i nordmenn, og mange drømmer om hytte på fjellet, ved sjøen eller i skogen, mener Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret. Johansen, Erik / NTB scanpix

  • Kathrine Humberset
    Journalist

Hyttemarkedet koker både når det gjelder nybygging, omsetning og priser, sier Bjørn Erik Øye, partner i Prognosesenteret.

Tall fra Statistisk Sentralbyrå (SSB) og Prognosesenteret viser at det i 2017 ble ferdigstilt rundt 7000 hytter.

Den gjennomsnittlige norske fjellhytten koster nå 1,76 millioner kroner, ifølge fritidsboligstatistikken fra Eiendom Norge, Eiendomsverdi og Finn.no.

Men å kjøpe en hytte er imidlertid ikke alltid en gunstig investering:

– Det er sjelden lønnsomt kronemessig. Selv om man antagelig får en verdivekst over tid, er det mange kostnader knyttet til drift og vedlikehold, så det er vanskelig å få det regnestykket til å gå i pluss rent økonomisk, sier Øye.

Her er SSB og Prognosesenterets oversikt over prisutviklingen på hyttemarkedet fra 2000 til og med 2017:

ÅrGjennomsnittspris per omsatt hytte
2000515.528
2001566.566
2002627.516
2003642.430
2004783.752
2005839.189
20061.000.982
20071.228.803
20081.302.775
20091.319.857
20101.317.599
20111.368.190
20121.352.097
20131.382.667
20141.498.435
20151.552.510
20161.573.029
2017 t.o.m 3. kvartal1.765.301

Kilde: Prognosesenteret / SSB

Les også

Bygger mikrohus på under 20 m²: Mener nordmenn må slutte å breie seg

Trysil er populært

Fritidsboligstatistikken viser at kommunene Trysil, Krødsherad og Sigdal (Norefjell) og Ringsaker (Sjusjøen) topper statistikken over flest omsetninger, mens de høyeste medianprisene finner vi i Øyer, Tinn og Hol.

Administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer sier følgende om markedet:

– Tilbakemeldingene fra hyttemeglerne er at det har vært mange salg gjennom hele vinteren over det meste av landet. Etterspørselen etter både hyttetomter og hytter er stabilt høy, og det oppnås også gode priser.

Eiendom Norge har sett god etterspørsel etter både sjø- og fjellhytter de siste årene.

– I fjellhytte-markedet selges det desidert flest hytter på Trysil, men etterspørselen er stor i alle de mest populære hytteområdene. Det som blir stadig viktigere er kjøreavstand til hyttene. Det synes som det er mindre forskjell på alpin- og langrennsdestinasjoner, sier Dreyer.

Les også

Karoline Ellingbø er ikke som unge flest. 25 år gammel kjøpte hun seg en splitter ny fjellhytte

MANGE SALG: Fjellhyttene har solgt godt denne vinteren, viser ferske tall. Etterspørselen etter hyttetomt og hytter er stabilt høy. Håkon Mosvold Larsen, NTB scanpix

Hytte-Norge er flerkulturelt

Rundt halvparten av alle i Norge eier en hytte eller har tilgang til hytte, viser tall fra Statistisk sentralbyrå (SSB). Og det er ikke kun etnisk norske som trives på fjellet, i skog og ved sjø.

Over 34.000 personer med med bakgrunn fra 167 land har eierskap i nesten 42.000 norske hytter. Dette er 6,9 prosent av de hytteandeler eid av bosatte i Norge.

Det er personer med landbakgrunn fra Sverige og Danmark som er vanligst å finne i det norske hyttemarkedet. Fra disse to gruppene finnes henholdsvis 6599 og 5445 hytteeiere.

Like bak kommer «amerikanerne» med 5333 hytteeiere og hele 6600 eierandeler.

Det at den veldig særnorske hyttekulturen føres videre til innvandrere er kanskje det ultimate beviset på integrering.

Bevis på integrering

Kjærlighet over landegrenser, internasjonalisering og integrering er noe av forklaringen, tror Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret.

– Det at den veldig særnorske hyttekulturen føres videre til innvandrere er kanskje det ultimate beviset på integrering. Drømmen om hytte lever sterkt og ønsket om å være ute i naturen er rotfestet i oss.

HYTTEKULTUR: Hyttedrømmen er rotfestet i norsk kultur, mener Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Eszter Simone

Liten betydning for prisene

Øye har ingen tro på at prisene påvirkes nevneverdig av at hyttedrømmen deles med personer med bakgrunn fra andre land enn Norge:

– Personer med annen landbakgrunn har ofte ikke den samme eie-kulturen som det nordmenn har. De leier gjerne i stedet. Hyttekomplekser med utleiemuligheter vil nok derfor være mer populære i denne kjøpegruppen enn de tradisjonelle hyttene som ligger på en enslig tue.

Les også

Kjøpte hytte for tre år siden. Nå betaler den seg selv.

Likevel; tatt i betraktning at personer med bakgrunn fra andre land utgjør 27 prosent av befolkningen, er ikke antallet hytteeiere særlig høyt.

Det kan dels forklares med at sannsynligheten for å arve en hytte er lavere når ett eller flere slektsledd er utenlandsk. En annen forklaring er at folk med annen landbakgrunn bruker mer fritid til å besøke opprinnelseslandet» på bekostning av hytteopphold, skriver SSB på sine nettsider.

  1. Les også

    Mye snø? Måk taket før det er for sent

Les mer om

  1. Hyttemarked
  2. Integrering
  3. Prognosesenteret
  4. Boligmarkedet
  5. Eiendom Norge
  6. Statistisk sentralbyrå
  7. Eiendom

Relevante artikler

  1. BOLIG

    Nye tall: Fortsatt sterk prisstigning for fjellhytter

  2. BOLIG

    Nye tall: Hytteprisene vokser for tredje år på rad

  3. BOLIG

    Dette er den typiske hytteeieren i alle landets fylker: partitilhørighet, interesser og hyttetype

  4. BOLIG

    Denne forfalne hytta gikk 700.000 over takst: – Selgeren er ganske happy

  5. BOLIG

    Så mye hytte får du for under én million kroner

  6. BOLIG

    Hytteforbud, norgesferie, panikksalg og utleie påvirker hytteprisene. Åtte faktorer du bør være obs på.