Syv tips til deg som skal kjøpe din første bolig

Å komme seg inn på boligmarkedet kan være en høy terskel for mange. Her er de beste rådene fra Sparebanken Sør.

Stadig høyere boligpriser og skjerpede krav til egenkapital har gjort det vanskeligere for førstegangskjøpere.

Det er likevel ikke umulig å komme seg inn på boligmarkedet, og her er privatøkonom Kenneth Sjåvåg i Sparebanken Sør sine beste tips til førstegangskjøpere.

1. Skaff deg egenkapital

- Dette er selvfølgelig enklere sagt enn gjort, og det finnes få snarveier til egenkapital. Om du er tålmodig og målbevisst kan det imidlertid løse seg, sier Sjåvåg.

Han peker på fast månedlig sparing som den enkleste måten for folk flest å bygge opp egenkapital på.

Minimumskravet til egenkapital er normalt 15 prosent av kjøpesummen.

2. Få hjelp til sikkerheten

Om du ikke vil vente med å kjøpe bolig til du har spart opp nok egenkapital, kan realkausjonister være løsningen.

- Om boligen til foreldre (eller andre) står som sikkerhet for deler av lånet ditt, kan det gi mulighet for å låne 100 prosent av kjøpesummen.

3. Hvor mye kan du låne?

Når du har bestemt deg for å kjøpe bolig, anbefaler Kenneth Sjåvåg at du tar kontakt med banken så tidlig som mulig.

Det gir deg et bilde av hvor mye du kan låne, og dermed hvor mye boligen kan koste.

4. Vær tålmodig

- Få har mulighet til å kjøpe drømmeboligen som førstegangskjøpere. Ofte må du gå på kompromiss med størrelse, beliggenhet og standard, og gradvis bygge deg opp i boligmarkedet gjennom flere kjøp og salg, forteller Sjåvåg.

5. Kjøp sammen med noen

Å kjøpe sammen med noen kan være en løsning for å komme seg inn på boligmarkedet. Dere får råd til en bedre bolig enn hver for dere, og kan dele på de faste utgiftene.

- Det er da viktig å lage tydelige og skriftlige avtaler om eierforhold, ansvar og regler for å unngå konflikter.

6. Kjøp et ekstra soverom

- Leieinntektene fra kollektiv kan bidra til å nedbetale lånet ditt og dekke faste utgifter.

7. Tenk deg om

Boligkjøp er sannsynligvis den største investeringen du har gjort hittil i livet.

- Husk at 50 000 kroner er 50 000 kroner, enten du kjøper hus eller pusser opp et bad. Når du er i kjøpsmodus er det lett å by noen hundretusener over prisantydning, men vær bevisst på at det ikke er monopolpenger du handler med, avslutter Sparebanken Sør-økonomen.