Viktigst for boligprisen

Utsikt til vann prises høyest av alle miljøfaktorer.

Les også:

At miljø og omgivelsene har mye å si for prisen på en bolig, er det ingen tvil om. Men hva har størst betydning for prisen?

Doktorgradsstudent Andrew Bjorn ved Universitetet for miljø— og biovitenskap (UMB) er den første i Norge som forsker på miljø og boligpris, og har foreløpig kommet til følgende konklusjon:

Bedre enn skog

— En rekke miljøfaktorer kan ha betydning for hva folk er villige til å betale for fast eiendom, men den klart viktigste er vann. Utsikt til vann prises høyere enn for eksempel avstanden til skog og vegetasjon, sier han ifølge UMBs hjemmesider.

Og jo bedre utsikt til vann, jo bedre blir prisen.

Bjorn tar for seg eiendomsmarkedet og miljøfaktorer i Sørøst-Norge, og studerer boligmarkedet i USA på samme måte. Hovedfokuset ligger i å undersøke miljømessige preferansers virkning på markedsprisen.

Ser på trendene

Han drar ikke inn så mange faktorer som eiendomsmeglere når han undersøker boligene.

— Profesjonelle eiendomsmeglere drar inn mer detaljert informasjon om boligene enn meg og kan være mer presise, mens jeg kan dra brede slutninger for hele boligmarkedet. Det er viktig å kunne se hvordan de større trendene i en region påvirker prisene, sier Bjorn.

Interessen for temaet bunner i et ønske om å fremme bygging og utvikling som tar folks preferanser på alvor.

Hvor mye er din bolig verdt? Prøv vår boligkalkulator!