Norge

Slik blir de nye takleilighetene i Bjørvika

Her er det åpen «bakgård» midt i bygget og private takterrasser med spektakulær utsikt.

Bygget får en felles takhage på plan ni, en slags bakgård i mangel av areal til dette på bakkeplan.
  • Jeanette Sjøberg
    Jeanette Sjøberg
Boligene med private takterrasser ligger i den øverste prisklassen i boligprosjektet i Bjørvika.
Terrasseleilighetene med egen takterrasse ligger over DNBs nye hovedkvarter.

Boligutbyggingen i Bjørvika utvikles stadig, og «skyskraperfronten» som nå er i ferd med å reise seg i Operakvarteret tett opptil Oslo S begynner å ta form.

Oslo S Utvikling (OSU) skal utvikle og selge ca. 400 boliger i fire trinn i OperaKvarteret. Beboere flyttet inn på toppen av KLP-bygget våren 2010, her er det 53 leiligheter. Store deler av byggetrinn II som ligger mellom Visma-bygget og DNBs nye hovedkvarter er snart utsolgt.

Nå klargjøres byggetrinn III for salg etter påske.

Oslos beste utsikt?

Mange har kanskje sett et bygg med trappelignende form på toppen reise seg i området.

Les også

I disse kommunene er boligbehovet størst

Bygget vil romme DNBs hovedkvarter i de første åtte etasjene, men på toppen vil det komme terrasseleiligheter som antagelig kan skryte av en av Oslos beste utsikter.— Prosjektet består av 41 leiligheter fra 9. til 15. etasje. Leilighetene vil variere i størrelse fra 2-roms på 47 m2 til 4/5-roms på 213 m2, opplyser Thor Thoeneie, viseadministrerende direktør i OSU.

Prisene er ikke endelig fastsatt, men vil ligge fra ca. 2,5 millioner kroner til over 20 millioner kroner.

Takterrasser på 40 m2

Mest må man nok punge ut for leilighetene som har private takterrasser på over 40 m2, enten med utsikt over Ekebergåsen og fjorden, eller på andre siden mot byen.

Den fremtidige eieren av den øverste leiligheten vil få terrasser på beggesider av bygget.

Felles takhage

Et sjeldent syn i norske boligbygg er et åpent fellesområde på plan ni, over DNBs lokaler, men under og ved siden av terrasseleilighetene.

Her får de 41 leilighetene felles takhage på ca. 750 m2, med møblering og beplantning.

— Dette er nytt i Norge. Det blir som en bakgård, bare at man har løftet den opp i 9. etasje, sier prosjektansvarlig for DNB-byggene, og daglig leder i A-lab, Geir Haavesen.

Det er arkitektene i A-lab som er ansvarlig for denne delen av DNB-bygget med terrasseleiligheter på toppen.

Tok vekk de dårligste leilighetene

Utfordringen var hva man gjør med utearealet i et business-område.

- Rommet midt i bygget er det vanskeligste å få til gode boliger i. Det vi valgte var å ta bort de dårligste leilighetene i midten, og i stedet legge inn et åpent gårdsrom. De innerste leilighetene får da i stedet vindu mot gårdsrommet og noen får utsikt mot fjorden, sier Haavesen.

I gårdsrommet får man både solmuligheter og beskyttelse for vær og vind.

Leilighetene i Dronning Eufemias gate vil være innflyttingsklare om ca. to år. Så langt er det registrert over 1200 interessenter til byggene i Operakvarteret.

Følg Aftenposten Bolig på Facebook

Les også

  1. Sterk januarstart i boligmarkedet

  2. Vil la unge leie for å få kjøpt bolig

  3. Flere kjøpere kupper boligsalget før visning