Norge

Her er vinnerne og taperne

Boligeksperter mener boliger som ikke har noe ekstra ved seg vil tape på boligmarkedet.

  • Anders Hagen

Les også:

Les også

Eneboliger stiger mest

Les også

Boligsalget går trått


Dagens Næringsliv har snakket med seks eiendomsmeglere og -utviklere og bedt dem si hva de tror vil bli vinnerne og taperne på dagens boligmarked. Dette er noen av deres betraktninger:

Vinnerne:

  • Leiligheter av høy standard på klassiske adresser.
  • Leiligheter med peis, terrasse, heis og parkeringsplass.
  • Godt oppussede, moderne boliger med høy standard og god beliggenhet.
  • Leiligheter med utsikt til grøntområder, god standard og lyse overflater.
  • Større leiligheter, eneboliger og delte boliger med sol og utsikt, tilbaketrukket fra trafikkerte veier og gater.
  • Eneboliger med begrenset oppussingsbehov eller oppussingsobjekter, helst med stor hage.
  • Boligtyper som kommer sjelden på markedet.
  • Nye boliger som skiller seg fra det som ellers er bygd i området.

Taperne

  • Boliger utenfor de populære områdene.
  • Leiligheter i første etasje.
  • Boliger inntil travle gater.
  • Eneboliger og delte boliger som er dusinvare i markedet, og som ikke har spesielle fortrinn eller kvaliteter.
  • Boliger med vedlikeholdsbehov og trafikkstøy.
  • Små leiligheter i sentrum.
  • Boliger i byens randsone.
  • Nye boliger i høy prisklasse, i områder der det høyt utbud av tilsvarende boliger.
    Les også:
Les også

Kjøpte katta i sekken i Asker

De seks spurte ekspertene er boligutvikler Ola Mæle, Odd Kalsnes ved Privatmegleren, advokat Torbjørn Ek, megler Fredrik Steensen ved Ihus Grünerløkka, Hugo Førde ved DnB Nord Eiendom, Bergen og Ingunn Melhus ved Nylander i Trondheim.

Boligekspertene tror altså at boliger som har noen av de kvalitetene som mange etterspør, vil bli vinnere. Dette kan være beliggenhet, utsikt, størrelse eller andre unike kvaliteter.

Boliger som ikke har noen slike kvaliteter, og som kanskje har negative kvaliteter som trafikkstøy, dårlig beliggenhet eller total mangel på spesiell fortrinn, vil bli taperne.

Ordinær arkitektur trekker ned

— Boliger med beliggenhet og standard under toppklasse, med ordinær arkitektur, små tomter og moderate solforhold skal få slite med å nå opp, sier advokat Torbjørn Ek til DN.

En av ekspertene mener vinnerne i boligmarkedet er boliger som går godt under eller godt over snittet i markedet:

— Folk vil enten betale godt for å flytte rett inn, eller lite for for å pusse opp selv. En vinner er solide eneboliger fra 60-tallet med stor hage og begrenset oppussingsbehov, sier eiendomsmegler Ingunn Melhus i Nylander i Trondheim til DN.

Boliger med høy standard på klassiske adresser er et fortrinn - en veranda trekker ytterligere opp. Foto: SIGNE DONS

Relevante artikler

  1. BOLIG
    Publisert:

    Vinnerne i boligmarkedet: Disse byene vil presses i årene fremover

  2. FOTBALL
    Publisert:

    - Vi har kjempet for å få den følelsen igjen

  3. SPORT
    Publisert:

    «Den grønne streken er ikke spiselig for hester»

  4. BOLIG
    Publisert:

    Slik blir boligåret 2019: – Det blir en kamp om det som kommer ut.

  5. BOLIG
    Publisert:

    Buet vern mot vinden – en helt usedvanlig hagestue

  6. BOLIG
    Publisert:

    Slik ser ekspertene for seg boligmarkedet i 2018