Norge

Boligprisene videre ned

  • Jeanette Sjøberg
    Jeanette Sjøberg
Oktober er vanligvis en svak måned for prisutvikling på boliger.
  • Nå må selgerne regne med flere visninger, sier meglertopp.

Etter en sterk prisøkning i august har boligprisene kjølnet utover høsten.

Normalt er det en liten prisnedgang i oktober, med unntak av finanskriseåret 2008, da nedgangen var på hele 4,5 prosent.

Også i oktober i år har prisene gått ned, med 0,4 prosent.

Korrigert for sesongvariasjoner har imidlertid prisene gått opp 0,7 prosent fra forrige måned.

Les også

Beliggenhet betyr mer enn noen gang i luksusmarkedet

Det viser boligprisstatistikken for oktober, utarbeidet av Pöyry og Finn.no for Eiendomsmeglerforetakenes Forening (EFF).Prisene er nå 7,6 prosent høyere enn for ett år siden.

Størst prisfall for eneboliger

Prisutviklingen for de ulike boligtypene har vært jevn det siste året.

Det er eneboliger som har falt mest i pris i oktober, med en nedgang på 1 prosent.

Prisen på delte boliger var uendret, mens prisene på leiligheter falt med 0,3 prosent.

Selektive kjøpere

Det er store geografiske forskjeller i prisutviklingen.

— Mens Drammen så langt i år har hatt en gjennomsnittlig prisvekst på 12 prosent, har større byer som Hamar og Kristiansand en mer moderat prisutvikling på 3 prosent, sier Leif J. Laugen, nestleder i Eff.

Han sier markedet nå er mer selektivt enn man kan få inntrykk av i statistikken.

- Det er grunn til å gi et varsel til boligselgerne om at det nå tar lengre tid å få solgt boligene. Regn med flere visninger, sier Laugen.

Han mener dette gjelder generelt for markedet, uten at noen boligtyper skiller seg ut.

— Mange boligselgere har nok for urealistiske forhåpninger om at det går fort å selge boligen, sier Laugen.

24 dager for å selge en bolig

I oktober tok det i snitt 24 dager å selge en bolig, det samme som måneden før.

Eiendomsmeglerbransjen påpeker at det meste av prisstigningen i år skjedde i årets fire første måneder. De venter at prisveksten er tatt ut i år, med myk landing for markedet mot slutten av året.

— Vi kommer til å ende på en relativt frisk prisvekst i 2012, men markedet er nå mer normalisert enn vi så for noen måneder siden, sier leder i Norges eiendomsmeglerforbund, Tormod Boldvik.

Spår mindre prisvekst

Analysebyrået Pöyry spår i sin rapport om norsk økonomi at den årlige boligprisveksten vil fortsette i et par år til, hovedsakelig grunnet fortsatt lavt rentenivå.

Les også

Mange frykter klasseskille i boligmarkedet

Men prisveksten blir lavere enn den har vært de siste par årene og vil bremse kraftig opp i 2015, mener analysebyrået.

I år anslår de en økning på 7,7 prosent — og lavere vekst de neste årene:

2013: 6,7 prosent

2014: 4,9 prosent

2015: 2,3 prosent

Les også

  1. Boligselgere tror én visning er nok

  2. Spår prisbrems på boliger

  3. Så mye har 2 millioner kroner «krympet» på fem år

  4. Her er boligkjøperne eldst