Norge

Luksus går tregere

  • Jeanette Sjøberg
    Jeanette Sjøberg
  • Kjøperne har like mye penger som før. Forskjellen er at de har veldig god tid nå.

Det sier megler Halvor Høst Heyerdahl i Sem og Johnsen til Finansavisen.

Han har ennå ikke fått solgt en leilighet ved Uranienborg kirke i på Oslos vestkant, som har ligget ute siden oktober.

Les også:

Bud på 12 mill.

Prisantydningen er 15 millioner, men foreløpig har det bare kommet inn bud på 12 millioner.

— Markedet har vært litt imot oss. Før sommeren ville jeg ha fått et bud på mellom 12 og 15 millioner i løpet av kort tid, sier han.

Sjekk hvor mye din bolig er verdt med vår boligkalkulator.

Og femromsleiligheten er ikke akkurat noe oppussingsobjekt. Ifølge Finansavisen har eieren brukt 2-3 millioner kroner på oppussing, og innredningen er påkostet.

Les også:

Bruker ekstra tid

Også Nils O. M. Nordvik i Nordvik & Partners merker at det tar litt lenger tid å selge boliger i prissegmentet 12-15 millioner.

— Men bare man bruker litt tid, så går det bra. Prisklassen 12-15 millioner er en egen gruppe, og selgerne her hadde nok litt for store forventninger til pris på slutten av 2007, sier Nordvik til Aftenposten.no.

Les også:

Les også

Får du ikke solgt?

Han har solgt unna de siste fem boligene de har hatt ute i denne prisklassen, men sitter også igjen med en bolig med takst på 15 millioner kroner. Nå er prisen satt ned til 13,9 millioner kroner.

Nedsatt pris

Eneboligen på Heggeli i nærheten av Frognerparken har ligget ute for salg siden i høst, og det har kun kommet inn bud på 13,5 millioner kroner.

— Det er ikke snakk om noen nedgang i markedet. Det kryr av boliger i dette prissegmentet, og det er nok av kjøpere. Men man må regne med at det tar litt lenger tid, sier Nordvik.

Går man først over 15 millioner kroner, finner man i følge Nordvik kjøpere som kan strekke seg helt opp til 20-25 millioner kroner.

— Her sitter det to håndfuller med potensielle kjøpere og venter på den rette beliggenheten og den rette boligen. Dette er en egen klasse for seg selv, sier Nordvik.

Tregt Flatland-salg

Et eksempel på bolig i den øverste prisklassen, som ikke traff i luksusmarkedet, var Nesøya-boligen til TV-kjendis Hallvard Flatland.

Huset lå ute for salg i åtte måneder uten at noen var villige til å strekke seg til å betale 25 millioner kroner for 400 kvadratmeter, 1,7 mål tomt, egen spaavdeling og badebasseng.

På Finn.no ligger det nå tre eneboliger, én leilighet og ett småbruk til salgs over 20 millioner kroner. Blant annet en "herskapelig enebolig" på rundt 400 kvadratmeter på Nesøya til 25 millioner kroner, en villa i Sandefjord med utsikt over Sandefjordsfjorden til 22,5 millioner og en toppleilighet i Stavanger til 20 millioner kroner.

Tilsvarende er det drøye ti boliger til salgs for over 15 millioner kroner.

Les også:

  1. Les også

    Viktigst for boligprisen

  2. Les også

    De morsomste boligannonsene

Leiligheten i Uranienborgveien har fått inn bud tre millioner under prisantydning. Foto: INVISO AS

Eneboligen i Heggeliveien bak Frognerparken har fått nedsatt pris. Foto: FINN.NO

Relevante artikler

  1. BOLIG
    Publisert:

    Bolig for under 700.000? Ja, fullt mulig.

  2. ØKONOMI
    Publisert:

    Skal ha solgt Norges dyreste bolig på Bygdøy

  3. BOLIG
    Publisert:

    Disse luksusboligene selges «off market»: - Folk vil ikke ha boligen sin offentliggjort

  4. ØKONOMI
    Publisert:

    Eksmilliardærens penthouse på Tjuvholmen til salgs for 70 millioner

  5. BOLIG
    Publisert:

    Minileilighet solgt for 125.000 pr. kvm. Har ikke do eller bad.

  6. BOLIG
    Publisert:

    Kun to kom på visning: - For to år siden ville det vært 30 stykker på visning