Norge

Boligselgere tror én visning er nok

De fleste tror de får solgt boligen etter kun én visning. - Altfor optimistisk, mener meglerne.

FS00051317.jpg Foto: Jarl Fr. Erichsen/NTB Scanpix

  • Jeanette Sjøberg
    Jeanette Sjøberg

Boligprisene har steget med rundt 8 prosent i året de siste årene, og det har vært gode tider for dem som skal selge boligene sine.

I høst har imidlertid prisene flatet ut, og meglerne sier det ikke er slik man får inntrykk av i blant annet media, atboligsalgene går raskt og langt over takst.

De som har planer om å selge boligen sin, forventer imidlertid at de får unna salget på under to visninger.

Tror én visning er nok

Det viser en landsdekkende undersøkelse utført av Opinion Perduco for Eiendomsmeglerforetakenes forening (Eff).

10 prosent planlegger å selge boligen sin de neste 12 månedene.

Les også

Spår prisbrems på boliger

De fleste av de spurte (48 prosent) tror boligen vil være solgt etter kun én visning.I snitt forventer nordmenn at kun 1,7 visningsdager er nok for å få solgt boligen.

— Urealistiske forventninger, mener daglig leder Hanne K. Railo i Eff.

26 dager i snitt

Til sammenligning tok det i snitt 26 dager fra boligen ble lagt ut for salg til boligen ble solgt i august, samme måned som undersøkelsen ble utført.

Railo sier at man derfor må regne med langt flere visninger enn 1-1,7 som boligselgerne tror.

— Folks forventninger til boligsalg virker derfor å være altfor optimistiske i forhold til hva som er realiteten, sier Railo.

Heis og balkong gir salgsfart

Men de geografiske forskjellene er store, det er også salgstiden på ulike typer boliger.

— De attraktive objektene, eksempelvis de med heis, balkong, parkering og rett beliggenhet går raskt. Etter første visning, eller til og med før visning. Mindre attraktive boliger krever kanskje tre, fire og til og med fem visninger, sier Railo.

Les også

Så mye har 2 millioner kroner «krympet» på fem år

Det er imidlertid ikke i pressområdet Oslo forventningene om et raskt salg er størst.I hovedstaden forventer innbyggerne i snitt 1,8 visninger før salg, mens nordmenn bosatt i byer med over 50.000 innbyggere forventer raskere salg, i snitt 1,5 visninger.

Flest visninger forventer man i disktriktene, med to visninger i snitt.

Tror pengene kommer raskt

Undersøkelsen viser også at selgerne er optimistiske i forhold til hvor lang tid det tar før pengene fra boligsalget er inne på konto. I snitt forventer de at de får pengene etter 13 dager.

Det er ifølge Railo vanskelig å tidfeste.

— Det vil kunne variere ut fra en rekke forhold. Spørsmålet om overtagelsesdato, når på året boligen selges, eksempelvis kan perioder med flere helligdager forsinke prosessen. Selgers økonomi med hensyn til mulige heftelser på boligen og generell saksbehandlingstid hos Kartverket i forbindelse med tinglysingen, kan alle være terskler som kan påvirke transaksjonstiden negativt, sier Railo.

  1. Les også

    Her er boligkjøperne eldst

  2. Les også

    To-tre stykker kjemper om hver bolig

  3. Les også

    Garantert solgt: Toroms

  4. Les også

    Vil la snekring og maling telle som boligkapital

Relevante artikler

  1. BOLIG
    Publisert:

    Cesilie Dahl solgte egen bolig selv, og fikk 135.000 kroner over takst

  2. OSLO
    Publisert:

    Boligmarkedet kjølner: Under halvparten av boligene blir solgt

  3. BOLIG
    Publisert:

    Meglersjef: - Nå er det gode muligheter for å gjøre et kupp

  4. ØKONOMI
    Publisert:

    Toroms-leilighet gikk 2,5 millioner over prisantydning

  5. BOLIG
    Publisert:

    Jeanette trodde det var lurt å kjøpe egen leilighet. Regnestykket viser at hun burde ha leid.

  6. OSLO
    Publisert:

    Prisen på leiligheten er 18-doblet på en generasjon