Se hvilke nye luksuseiendommer «alle nordmenn» eier en liten del av i London og Paris
Norges Oljefond kjøpte blant annet eiendommer i London, Paris og New York i fjor, men trapper nå ned eiendomsinvesteringene.
Statens pensjonsfond utland, også kalt Oljefondet, fikk en avkastning på 447 milliarder kroner i fjor, en økning på 6,9 prosent, viser årsrapporten for 2016.
Siden 2010 har Oljefondet investert milliarder av kroner i eiendom i utlandet.
Fornemme adresser
Det betyr at alle nordmenns sparegris har puttet penger i flere fornemme eiendommer i storbyer som London, Paris og New York. (se nedenfor)
Årsrapporten viser at fondets eiendomsinvesteringer fikk en avkastning på 0,8 prosent i fjor.
Reduserer eiendomsinvesteringen
Oljefondet har tidligere hatt som mål at eiendomsinvesteringene skal utgjøre fem prosent av fondet.
Det går Oljefond-sjef Yngve Slyngstad bort fra nå. I stedet for 200 ansatte i eiendomsforvaltningen, vil det bare være 120 ansatte fremover, ifølge den nye strategiplanen.
- Gevinst fra Oljefondet i fjor: 85.000 kroner pr nordmann
Blant de største i New York
Norges oljefond har likevel opparbeidet seg en fin liste av fornemme adresser i eiendomsporteføljen.
Oljefondet er nå blant de største internasjonale investorene i eiendom på Manhatten i New York.
I 2016 investerte Oljefondet i blant annet disse eiendommene:
1. Eiendommen Vendôme Saint-Honoré, med adresse 9 Place Vendôme og 368-374 rue Saint-Honoré i sentrum av Paris.
Avtalen ble signert og fullført den 16. desember 2016.
Norges Bank Real Estate Management betalte 1 milliard euro, omtrent 9 milliarder kroner, for eiendommen i desember i fjor.
Eiendommen har et areal på 26 800 kvadratmeter med 80 prosent kontorlokaler og 20 prosent butikklokaler.
2. 10 Piccadilly, en kontor- og handelseiendom på 9166 kvadratmeter sentralt i London.
Regent Street-partnerskapet mellom Norges Bank Real Estate Management og The Crown Estate har kjøpt 100 prosent av en leiekontrakt for 10 Piccadilly.
Regent Street-partnerskapet betalte 129 millioner pund, tilsvarende rundt 1,35 milliarder kroner, for leiekontrakten og vil nå forvalte eiendommen direkte.
Eiendommen er på 9166 kvadratmeter og består av butikklokaler på totalt 3607 kvadratmeter og kontorlokaler på totalt 5559 kvadratmeter.
Svein Gjedrem: – Oljefondet er Norges viktigste næring
3. 73-89 Oxford Street, London.
Norges Bank Real Estate Management har kjøpt 100 prosent eierinteresse i 73-89 Oxford Street i London for 276,5 millioner pund, tilsvarende rundt 2,9 milliarder kroner.
Eiendommen vil bestå av totalt 8090 kvadratmeter med butikklokaler og kontorlokaler på totalt fordelt over fire etasjer.
4. Constitution Square, Washington D.C.
Norges Bank Real Estate Management har i samarbeid med Metlife kjøpt en andel på 47,5 prosent i Constitution Square, en kontoreiendom i Washington D.C.
Constitution Square består av to bygg - ett nylig ferdigstilt og ett under utvikling.
Norges Bank Real Estate Management betalte 71,3 millioner dollar, tilsvarende 590 millioner kroner ved overtakelse, og har bundet seg til en anslått samlet kostnad på 200,4 millioner dollar, tilsvarende rundt 1,7 milliarder kroner.
5. Kontorbygg i San Francisco.
Norges Bank Real Estate Management har signert en avtale om å kjøpe en andel på 44 prosent av to Kilroy Realty Corporation-selskaper som eier to kontorbygg i San Francisco.
Eiendommene ligger i 100 First Street og 303 Second Street i SoMa-distriktet (South of Market Street) i San Francisco.
Norges Bank Real Estate Management vil betale 452,9 millioner dollar, tilsvarende rundt 3,8 milliarder kroner, for andelen på 44 prosent i de to selskapene.
100 First Street omfatter 43.300 kvadratmeter, mens 303 Second Street omfatter 69.400 kvadratmeter.
