- Opptil en halv million kroner mer for balkong
Balkong teller mer enn andre faktorer når boligkjøperne skal fristes.
Boligkjøpere og selgere står nå foran en av de travleste visningshelgene i januar etter sesongmessig dvale i desember og juleferie.
Hvilke boliger som har størst sjans til å skille seg ut i mengden, kan avgjøres av én faktor.
For ifølge en undersøkelse Meglerinnsikt/Nordic Housing Insight gjort blant meglere tilknyttet Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF), er balkong den faktoren som vekker sterkest interesse blant kjøperne.
Balkong før parkering
Da har de fått spørsmål om hvilke av disse faktorene som har størst betydning for kjøpsinteressen:
- balkong
- heis
- peis
- stukkatur
- takhøyde
- utsikt
- parkeringsplass/garasje
- økonomi i sameiet
- lagringsplass/bod
Balkong er vinneren blant boligkjøperne.
Gir prishopp
Og boligene prises deretter.
— Det er selvsagt forskjeller på om du har en nordvendt krok av en balkong, eller en vestvendt med utsikt i femte etasje. Men det er sannsynlig at balkong gir et pristillegg på 300.000 - 500.000 kroner avhengig av beliggenhet og størrelse, sier Finn Tveter, daglig leder i NEF til Aftenposten.no
Muligheten for en parkeringsplass eller garasje knyttet til leiligheten følger som en god nummer to blant de attraktive faktorene, mens utsikt og heis følger på de neste plassene.
- Verdien av parkering vil øke
— Med økende trafikk inn mot urbane strøk i årene som kommer, vil nok betydningen av at boligen disponerer en parkeringsmulighet bare øke. Det å slippe og kjøre rundt for å finne en parkeringsplass i nærheten av boligen er en stor tilleggsverdi som for mange vil være veldig verdifull. Verdien av dette godet vil nok bare øke i tiden fremover, sier Tveter.
Selger boliger uten opplysninger om feil og mangler
Han sier parkeringsplass i umiddelbar nærhet vil gi en verdiøkning på flere hundre tusen.
— Det blir fort 300.000 kroner ekstra for parkeringsplass integrert i boligen, og 200.000 kroner for parkeringsplass i nærheten, sier Tveter.
Utsikt viktigst i Bergen
Undersøkelsen viser at det er regionale forskjeller på hva boligkjøperne vedsetter mest.
Mens utsikt rangeres som viktigst for kjøpsinteressen i Bergen, er parkeringsmulighet viktigst i Tromsø og Stavanger.
Tilsvarende undersøkelse i Sverige, viser at også de vurderer balkong som mest fristende.
Men de setter både heis, utsikt og sameiets økonomi foran det å disponere en parkeringsplass.
