Oslo

Boligprisene steg overraskende mye i april

Det norske boligmarkedet er delt i tre. Det er Oslo som trekker prisene opp.

Boligprisene stiger aller mest i Oslo, som her på Manglerud.
  • Christian Sørgjerd
    Christian Sørgjerd
    Journalist

Onsdag la Eiendom Norge frem sin månedlige statistikk for boligprisveksten i Norge. Boligprisene steg overraskende mye i april sammenliknet med måneden før, er fasiten.

Boligprisene har på landsplan steget 1,4 prosent på bare én måned, viser tallene.

Samtidig ser prisveksten — bortsett fra i Oslo - ut til å avta noe. I april i fjor hadde boligprisene steget med 7,9 prosent siden april 2014. De siste 12 månedene - altså fra april 2015 til april 2016 - har prisene steget med 5,8 prosent.

Men det er store forskjeller i april:

  • I Oslo økte prisene med 2,0 prosent.

(+10,5 prosent siste 12 måneder)

  • I Kristiansand økte prisene med 1,1 prosent.

(+2,4 prosent siste 12 måneder)

  • I Trondheim økte prisene med 1,0 prosent.

(+ 4,1 prosent siste 12 måneder)

  • I Tromsø økte prisene med 1,0 prosent.

(+ 3,7 prosent siste 12 måneder)

  • I Bergen økte prisene med 0,7 prosent.

(+3,2 prosent siste 12 måneder)

  • I Stavanger falt prisene med 0,1 prosent.

(- 7,2 prosent siste 12 måneder)

Christian Dreyer

— April ble nok en sterk måned i boligmarkedet, og det er på Østlandet prisene utvikler seg sterkest, sier Christan Vammervold Dreyer, adm. direktør i Eiendom Norge.LES OGSÅ:

Les også

Så dyrt er det blitt i Oslo: Betalte 3 millioner for 30 kvadratmeter

Markedet delt i tre

Overfor E24 peker Christian Dreyer på en tydelig tredeling av det norske boligmarkedet, som bekreftes av tallene:

  • I Oslo og det sentrale Østlandet stiger prisene fortsatt kraftig.
  • I de andre større byene er prisveksten mer moderat — og under landssnittet.
  • I Stavanger-området faller prisene.
  • Spesielt Oslo har en sterk prisstigning hittil i år og skiller seg ut med et for lavt utbud av boliger til å kunne møte den sterke etterspørselen, sier Dreyer.

Ogås andre byer på Østlandet opplever kraftig prisvekst. I Drammen har prisene økt 8,6 prosent på ett år, og på Hamar har prisene økt med 9,5 prtosent på ett år.

Flere boliger lagt ut for salg

I apil ble det solgt 8916 boliger i Norge. I april for et år siden var tilsvarende tall 8154.

Noe av forklaringen er imidlertid at årets påske var i mars, slik at det i hele april ble lagt ut boliger for salg i år.

De sesongjusterte tallene fra Eiendom Norge, hvor de forsøker å ta hensyn til de naturlige forskjellene fra måned til måned - som påske - viser en prisvekst på landsplan på 0,6 prosent.

LES OGSÅ:

Les også

Oppussingsobjekt gikk 4 millioner over takst

Borettslagsprisene falt litt

Obos, den største sammenslutningen av borettslag, legger hver måned frem sin egen statistikk. (Obos-tallene er også inkludert inn i statistikken fra Eiendom Norge over).

Daniel Kjørberg Siraj.

I april sank prisen på Obos-boliger i Oslo-området 0,9 prosent fra måneden før. Obos-sjef Daniel Kjørberg Siraj kaller det «en naturlig korreksjon etter en bratt start på året.»For mange boligkjøpere er det en mager trøst. De siste 12 månedene har prisene steget hele 12,8 prosent på disse boligene. En god del av prisøkningen har skjedd i årets fire første måneder.

— Vi har tro på at boligprisene vil fortsette å stige så lenge antall tilgjengelige boliger er lavere enn etterspørselen, sier Siraj.

For landet som helhet var gjennomsnittlig pris på brukte Obos-boliger i mars 48.424 kroner pr. kvadratmeter.

Les også

  1. Ringnes kjøper luksusvilla til 75 millioner - av seg selv

  2. Store forskjeller i Oslos boligmarked

  3. Thon vil frede eiendom før Oslo kommune overtar den

  4. Disse boligene kikket vi mest på i 2015

  5. En Frogner-leilighet gikk for 5,5 mill. over takst