Oslo

Oppussingsobjekt på Kampen gikk 3 mill over takst

I dette huset på Kampen må alt fikses. Det var ingen hindring for ivrige budgivere.

18 budgivere var med på å sette prisen på dette oppussingsobjektet på Kampen.
  • Nicoline Haugsvær

Det gamle trehuset på Kampen hadde en takst på 5,6 millioner. Forrige uke ble det solgt for 8.750.000 kroner.

Hva er boligen din verdt? Her er prisanslag på boliger i Oslo og Akershus

Eiendomsmegler og daglig leder i Eie Aker Brygge, Per-Christian Søreng, forteller at dette var et objekt det var vanskelig å prise.

– Taksten var lav, men jeg har aldri vært borti et hus som dette.

– Grunnen til at taksten ble så lav var at det var et dødsbo med begrensede opplysninger. I tillegg er huset bygget med brukte materialer og takstmann var ikke sikker på kvaliteten, forteller Søreng.

18 budgivere meldte seg, og etter 58 bud ble boligen solgt 3.150.000 kroner over takst.

– Da fant man markedsprisen, sier Søreng.

Boligen trenger totaloppussing.

Boligen er på 117 kvadratmeter, noe om gir en kvadratmeterpris på nesten 75.000 kroner. Gjennomsnittet for bydel Gamle Oslo var på 62.563 kroner per kvadratmeter i april.

Prisen på denne leiligheten i 1993: 210.000 kr. Pris i 2016: 3,7 mill. kr.

Huset er satt opp i 1986, men ble da bygget av materialer fra et gammelt hus som var revet i Kirkeveien. Deler av panelet skal være fra 1890-tallet. Huset ble oppført på dugnad og med hjelp fra yrkesskolen på Sogn. Ser man på vinduene er også de hentet fra ulike steder, og skiferen på taket skal være fra gamle Vålerenga kirke etter at den brant.

– Jeg tror det er en veldig luftig bolig, humrer Søreng.

Deler av boligen har blitt brukt som keramikkverksted.

Tidligere eier var keramiker, og brukte første etasje som verksted. Deler av boligen ble byggemeldt som verksted, noe som gjør at husets totalareal er på 219 kvadratmeter.

Oppussingsobjekt gikk 4 millioner over takst

– Det er mye areal, og det var det markedet så. Her er det mye å finne på, sier Søreng.

Huset er ikke på gul liste, og har derfor ikke samme begrensninger som mange av de andre trehusene i området.

Les også

  1. Betalte tre millioner kroner for 30 kvadratmeter på Grünerløkka

  2. Boligprisene steg overraskende mye i april

  3. Slik kan Oslos gamle spikerverk bli til 150 boliger

Les mer om

  1. Boligmarkedet