Osloby

Rekord-sommer i boligmarkedet

Vanligvis er juli den roligste måneden i boligmarkedet. Sånn var det ikke i sommer.

Prisveksten i Oslo var eksplosiv, sier Eiendom Norge om boligsalget i sommer. Erichsen, Jarl Fr.

  • Marita E. Valvik

Færre boliger til salgs ga boligprisvekst i juli.

Boligprisene steg 0,2 prosent i juli sammenlignet med juni, viser bruktboligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi for Eiendom Norge og ble lagt frem nå i formiddag.

Korrigert for sesongvariasjoner steg prisene med 1,0 prosent fra forrige måned. Boligprisene er nå 8,8 prosent høyere enn for 12 måneder siden.

Dette er den femte måneden på rad som viser en sterk sesongkorrigert vekst.

– I Oslo var prisveksten eksplosiv og steg med 1,8 prosent, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.

Prisene for landet totalt hittil i 2016 var 5,9 prosent høyere enn de var i 2015. Fortsetter utviklingen slik, antar Eiendom Norge at årsendringen vil være på 6,8 prosent.

Les også

Boligmarkedet fortsetter å koke i Oslo

Ser ikke ut til å bremse

– Dessverre ser ikke boligprisveksten ut til å bremse. I Oslomarkedet forventer vi stadig vekst i markedet gjennom andre halvår. Med så få boliger til salgs er ikke det til å unngå, sier Dreyer.

Han mener den toppen vi ser i Oslo i dag er usunn for markedet.

Mens tidligere statistikker viser at sommermånedene er årets roligste måned, er det i år ny rekord. Boligmarkedet ha trolig aldri vært hetere, skal vi tro tallene som ble lagt frem nå i formiddag.

Dreyer sier at det er store regionale forskjeller.

– Boligprisutviklingen i juli har vært sterk, og drevet av en kraftig oppgang til juli å være i spesielt Oslo og Trondheim. I de fleste av landets øvrige regioner er det en nedgang i boligprisene, noe som er normalt for måneden, sier Dreyer.

Oslo har stukket fra

Særlig har prisveksten i Oslo vært høy. Her er veksten 1,8 prosent.

– Det er den sterkeste veksten i juli måned vi har sett i Oslo siden vi startet målingene i 2003, sier Christian V. Dreyer i Eiendom Norge.

Bydelene i Oslo

I de sentrale bydelene er veksten over 2 prosent. Slik ser det ut i Oslo

  • Grünerløkka: 2,5 prosent
  • St.Hanshaugen: 2,4 prosent
  • Sagene: 2,3 prosent
  • Gamle Oslo: 2,2 prosent
  • Frogner: 2,2 prosent
  • Grorud. 2,0 prosent
  • Alna: 1,7 prosent
  • Bjerke: 1,7 prosent
  • Østensjø. 1,5 prosent
  • Ullern: 1,0 prosent
  • Nordre Aker: 1,0 prosent
  • Stovner: 0,9 prosent
  • Nordstrand 0,7
  • Søndre Nordstrand: 0,4
  • Vestre Aker: 0,1 prosent

– Dette er en eksplosiv vekst, fortsetter han.

Christian V. Dreyer i Eiendom Norge la frem nye boligtall nå i formiddag. Kallestad, Gorm / NTB scanpix

I fjor steg prisene med 0,2 prosent i juli. Året før økte de en halv prosent, og i 2013 sank prisene faktisk med 0,7 prosent.

Det er Oslo som er hovedårsaken til den kraftige veksten.

– Vi går inn i høsten i Oslo med alt alt alt for liten tilbudsside, sier Dreyer.

Ved utgangen av juli var det 10.382 boliger til salgs, noe som er 8,9 prosent færre enn for ett år siden.

Dette viser seg på flere måter i statistikken. Blant annet viser det seg at antall solgte boliger falt med 23 prosent.

– Det er ikke overraskende, gitt at vi ha så få boliger til salgs, sier Dreyer.

Spådde rekordsommer

Oslo-meglere har overfor E24 spådd en rekordsommer i forkant av presentasjonen. Da har meglerne tatt utgangspunkt i egne salg.

Meglerne forteller om et brennhett marked, der det er for få boliger ute i markedet samtidig som studenter flytter inn i hovedstaden.

I tillegg kom Obos-tallene mandag denne uken. De tallene bekrefter meglernes oppfatninger. Salg av boliger i Obos-tilknyttede borettslag hadde en prisøkning på 5,9 prosent i Oslo i juli.

– Nå må vi ikke glemme at Obos er en mindre aktør, og tallene deres kan svinge mye, sier direktør Grethe Meier i Privatmegleren til E24.

Les mer om

  1. Boligmarkedet
  2. Oslo

Relevante artikler

  1. OSLOBY

    Boligprisene opp med 2,8 prosent i august

  2. BOLIG

    Boligprisene for mars: Rolig mars-måned

  3. BOLIG

    – En svak julimåned ble etterfulgt av en sterk august.

  4. BOLIG

    Boligprisene for juni: Slik gikk det med boligsalget

  5. BOLIG

    Boligprisene for februar: Moderat prisvekst med 0,5 prosent

  6. BOLIG

    Boligprisene går fortsatt oppover